摩爾莊園 moore garden

2009年08月19日13:36　

　　美國房奴

　　為了攢夠買房子的首付款：不買高價果汁之類的奢侈品；外出就餐首選墨西哥餐，因為有免費的炸薯條和廉價的小菜；不得不添置衣物的時候，只購買最廉價的品牌，他們生活中的每一分鐘都是為了節省開支。

　　為了買到一套房子：任何50美元以上的日用品連看都不看一眼，實在攢不下錢，就買打折布料自己當裁縫。

　　買了房子之後：為了這所能放櫥具的房子，我把櫥具都省了。為了這套房子，我把自己的婚禮都搬到了另一個國度—加拿大，那裡物價便宜，費用低一些。

　　德國房奴

　　德國的房價和地價都很貴，如果完全靠自掏腰包買房子，普通家庭都負擔不起。德國政府的做法是，儘量讓所有人在力所能及的範圍內承擔住房成本，而 不是讓老百姓變成「房奴」。德國政府一般對擁有一個小孩或有一個嚴重傷殘人員的家庭發放貸款，數額最少為房價的一半。而擁有超過2個小孩的家庭則可以獲得 更優惠的信貸條件。比如家庭的年稅前收入為4萬歐元，則可以獲得8萬歐元的貸款。利息一般在2%以內。

　　桑德娜是一個單身公務員。她每天只工作半天，稅後月收入只有900歐元。儘管這樣，她還是買了一套50平方米的住房。按照其收入情況，政府讓她每月只需償還400歐元即可。她說：「再扣掉150歐元伙食費，剩下的錢足夠我生活了。」

　　另外，為了降低成本，德國政府還鼓勵居民自建住房，同樣給予低息甚至無息貸款。政府主要按照居民的收入水平和家庭人口數量確定資助的對象。尤其是對那些有小孩的家庭給予特別資助，讓他們能夠蓋得起房子，貸款利息同樣在2%以內。

　　日本房奴

　　2006年，日本東京高級住宅價格排名世界第三，都說日本人愛住小房子，這並不完全因為他們愛住，而是因為買不起。

　　一般的日本年輕人要麼在結婚之後選擇租房子，要麼住在集體宿舍。大公司或者政府機關都為自己的職員提供住宿設施，這種設施在日本被稱為「社員 寮」。這些「寮」屬於集體福利，價格要比一般民間租賃便宜。很多年輕人需要「艱苦奮鬥」10年左右，才攢下購房需要的「頭金」，也就相當於國內買房子的手 續費和首付款。

　　一般來說，日本年輕人購房不會向父母要錢，因為用父母的資金購房手續比較繁雜，同時還要交付「贈與稅」，因此大家儘量避免用父母的錢買房子。另外，日本的年輕人獨立意識較強，一般結婚之後就儘量不依靠家裡，只要自己能夠做到就不會依賴父母。

　　近兩年來，隨著日本經濟復甦，日本年輕人中間出現了一些「暴發戶」。他們多則月收入上百萬日元(100日元約合6.8元人民幣)，少的也有五六 十萬。由於房租價格也不低，貸款利率不高，再加上對房價前景的樂觀預期，選擇買房的年輕人數量開始多了起來。一些地方為了留住年輕人，推出了很多優惠政 策，不僅租房子可以獲得一定的補助金，買房子也給予優惠。如奧多摩地區推出了「年輕人住宅資金利息補助條例」。條例規定，如果年齡在20歲以上、40歲以 下的人購買住房，貸款超過500萬日元以上時，將對其提供在36個月內利息的1/2的補助。

　　中國房奴

　　為了攢夠買房子的首付款：趕快找到生命中的另一半，然後兩個人發動各自的父母拿出所有的積蓄，並發動所有的親戚朋友，能借多少錢就借多少錢，他們生活中的每一分鐘都是為了籌錢。

　　為了買到一套房子：早飯和晚飯在家吃，中午從家帶飯，絕不下館子。以「省錢大比拚」中的菜譜作為一日三餐標準。

　　買了房子之後：為了買得起一套房子，我把自己的家定位到了城市郊區之外的衛星城，現在我離北京市中心40千米，離河北農村老家只有30千米。